五月女 圭一の走り方

「スーパービバホームだ！」

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リフォームからクリーニングまで広くこなすビジョンの藤原さんにご協力いただき

現状回復の材料を買いにいきます。

できることは自分でやる。

これが大家の基本です。

工務店や業者に頼みきりになってしまうと

その場は凌げますが

後で困ることになります。

身近なところに親身になって考えてくれる方がいてくださって本当に感謝です。

まず何でもかんでも自分でやろうと思って調べること。

そこから始まります。

サービスにかかわる仕事で

仕事のサポートなどでないものは

お客様が仕事をしていない時に営業しているのが自然だと思います。

人が休んでいる時に働き

人が働いている時に休む

医療であれば

なおさらそうであったら良いなと思います。

もちろん受ける側のスタッフの事情などもあって

一筋縄ではいかないのもわかります。

ゲイトのメンテ店は4年目にして

GWに全店営業できるところまで来ました。

ゲストの皆様の応援と

スタッフの努力の賜物だと思います。

かもめ押上

かもめ京島

ZABOU西麻布

ZABOU六本木

昔ながらの整骨院の言い伝えだと

「GWは暇だ」なんてのがあるようですが

きちんとニーズがあります。

最近のお気に入りです。

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ビブラム社
ビブラムCLASSIC

水陸両用で
ジョギングとかもできます。

去年見つけて即買いしました。
海山遊びは彼を持参します。

いろいろ種類があるので2足目を検討中です。
Vibram　five fingers ラインナップ

最近起床は５時１５分です。

カーテンを開けて寝ていると朝日で自動的に目覚めます。

太陽パワーは元気をくれます。

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布団でしばし抵抗して

５時３０分には一日が始まります。

早起き最高です。

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社内にデザインオフィスを持ってます。
名前をゲイトハウスといいます。

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WEB（ホームページ）などを作るにあたって
常に成長しつづけ中身やニュアンスが変わる集団であろうとしているので
外注でそれを更新し続けるのは無理があるかなーと。

ということで自前で持ちました。

まず自社コンテンツのWEBや名刺、ポスターなどから取り組み
身近なところの仕事を請負い始めるところまで来ました。

感覚的には
地ならしをしている感じです。

「マジですか？」

フェーズ=phase=段階、局面ってことです。

WHOが定めた６段階のうち上から２番目。

普通に考えたら３，４の時に広がっているんでしょうね。

こうなったら自己防衛に努めましょう。

手洗い、うがい忘れずに。

本社は全店舗の情報がタイムリーに把握できるようにしてあります。

使いこなせる人は1台で十分でしょうが
私は頭の切替がついていかないようですので
モニターを分けることで対処してます。

ということで現在私は3台。

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スタッフのを入れると
小さな部屋に8台モニターあります。

今後も若干増える予感です。

「この町は帰りの足がはやいなー」

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チャリンコで移動していると

ちょっと寄り道して

遠回りしたりします。

土地勘のない場所ってのは

出店することも容易ではないですから

日頃から準備をしておきます。

データも大事ですが

感覚をより大事にします。

感覚的なことってのは

経験して身に付いていくものだから

ごまかしがききません。

人によって

感覚的なストライクゾーンの大きさが違うのは

そういう理由だと思います。

「おーひさしぶりー」

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大学時代からの友人堀田君。

本社のビルにも住んでいたことのある彼が

いつの間にか社長になってました。

学生時代はよく暴飲しましたね。。。

一升のお酒のパックをそのまま飲む姿を思い出しました。

「理解している人の方が少ないよね」

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クロスの補修をする竹田クロスの若旦那

借りてらした住居やテナントから退去された場合におこなうことになります。
不動産賃貸業をしているとトラブルが起きるとしたら
この「現状回復」の際がほとんどです。

一般的には敷金から原状回復費用を差し引いて
お返しすることになるのですが
原状回復の認識が別々なのでトラブることになります。

経年劣化や自然損耗は家主が負担しますが
故意や過失の破損、汚損などは借主さんが負担するものです。

退出の立会いで見ても気づかないことっては沢山あるものですので
クリーニングなどをしている時に発見し対処することになります。

不動産仲介の業者さんなんかも勉強不足が多いので
借主さんに「きれいに掃除すれば大丈夫ですよー」なんて
安易にいってしまうケースがあります。

言われれば期待しちゃうんですよ。
敷金戻ってくるって。

でも実際には
お子さんが壁に落書きして
それをきれいに掃除したつもりでも
後が残っていたり。
原因のわからない破損箇所があったり。

こちらは借主も家主もなるたけ費用がかからないように
誠実な業者を選別し適正に補修することにして
良く理解していないであろう業者さんを入れないようにしています。

借主さんに不必要な出費から守るのも
大家さんの仕事です。

何かの縁があって
借りていてくださったわけですから
気持ちよく新しい生活へ送り出せたらと思います。